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二胎房屋貸款
指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款，但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後，銀行承擔的風險很高，所以利率比一般房屋貸款高一些。
回復型房屋貸款
所謂的回復型房屋貸款，則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度，將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時，只要憑著金融卡或支票，就可以直接動用，且有動用此一額度才會計息，是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。
固定型房屋南投二胎貸款
銀行房貸利率在約定期限內固定不變，不會隨著市場機制而波動。最大的好處，是不受利率上漲影響，且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡，有效的規劃每月的財務收支。銀行信用貸款試算
房屋轉貸
將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。
房貸寬貸期
由於房貸金額代書貸款利率通常較為龐大，分期還款的年限也較長，一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期，在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。
指數型房屋貸款
所謂的指數型房屋貸款，就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式，各銀行有不同的定義，最常見的是以中華郵政，或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值，因此每當利率調升時，此一指標利率也會隨之上揚。
修繕住宅貸款利息補貼
為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境，以獲得較佳的居住品質，政府對於想修繕住宅的家庭，提供「修繕住宅貸款利息補貼」；申請人須先向政府提出申請，經政府審查核定後，向金融機構貸款自行修繕住宅，由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔。
理財型房屋貸款
汽車轉貸所謂理財型房屋貸款，就是指除了一般房屋貸款外，還有一個循環透支額度，可以讓貸款戶在資金調度運作上，更加靈活；且貸款還可隨借隨還，未使用時則完全不計息，貸款額度又高，這些都是理財型房屋貸款的優點。不過，也正因為如此，理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。
購置住宅貸款利息補貼
為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題，提供「購置住宅貸款利息補貼」；申請人須先向政府提出申請，經政府審查核定後，自行購買住宅並向金融機構貸款，由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔。
▲趙鑫被虐死，引起萬人民眾齊聚太伏中學前抗議。（圖／翻攝自上海暴政之音YouTube，下同）
大陸中心／綜合報導
四川省瀘州市瀘縣太伏中學的14歲學生趙鑫，上周遭到多名學生圍毆致死並拋下樓，但是官方卻以自殺結案，不僅引發家屬不滿，甚至還導致上萬民眾聚集在太伏中學前，揚言要幫死者討公道。
綜合媒體報導，目前國中二年級的趙鑫在1日被人發現陳屍在學校宿舍外的池塘邊，背部、腿部以及手都有大片的紅腫淤痕，且網路又爆出趙姓學生的死是因為不彰化借錢管道想繳交保護費，因此被5名同班同學打死後拋下樓，但是官方稱該名學生為跳樓身亡，以自殺結案並強制火化，事後才發現在5位霸凌者中，有人為官二代。
▲警方派出多名特警到場維持秩序。各家銀行信貸
一名政府工作人員表示，死者身上的紅色痕跡是屍斑，而非被打傷，「從一開始我們就組織了法醫那邊進行了鑑定。屍體一般過了幾天之後都會出現屍斑，所以那個不是被打的痕跡，我們這邊是專業法醫鑑定的。」
對於這樣的說法，除了家屬完全無法接受，甚至造成萬人齊聚太伏中學前暴動，還爆發嚴重的警民衝突，警方甚至派出大批頭帶鋼盔、手執盾牌的特警列隊阻攔。另外，有知情人士表示，死者母親稱他們已經被控制了，且親戚家也被搜查，警方還限制親戚們外出。
▼趙鑫背部、腿部以及手都有大片的紅色淤痕。（圖／翻攝自上海冤民全球宣传部YouTube）
▼影片取自YouTube，如遭刪除請見諒。
小型企業貸款
▲包租公律師蔡志雄。（圖／記者許雅綿攝）銀行個人信貸利率比較
記者許雅綿／台北報導
「不要羨慕律師，律師永遠不知道下個月的收入在哪裡。」四年前，政府擴大律師錄取名額，流浪律師滿街跑，當時蔡志雄有強烈的危機意識，開始「低調」鑽研房市及股市投資，並以打造被動收入為目標。經過10年努力，他40歲達到財富自由，現在每天有7個小時的自由，意味著不用工作，每月就有約7萬元的錢入帳。
「『財富自由』四個字，財富是手段，自由才是最重要的。」44歲的蔡志雄認為，人生賺越多錢越開心，不對！還有一種比賺最多錢更開心，就是上班族思思念念想要的「那些錢可不可以不要賺」。他說：「我沒有賺非常多錢，但現在可以選擇哪些錢不要賺，這才是財富自由的真諦。」
蔡志雄：不要一輩子只當律師。
這天早上，與蔡志雄約在位於板橋的律師事務所，沒有斗大的招牌，事務所藏身板橋市區某電梯大樓，跟大樓管理員示意後搭上電梯，原本心裡還忐忑著：「不知道律師好不好訪，會不會一板一眼的...」
電梯門一打開，走進事務所，秘書前來接應，倒了杯茶，剛坐下來，便看蔡律師腳步輕快從辦公室走出來，面帶笑容且精神抖擻地大聲打招呼。交換名片後，我習慣性拿出錄音筆，並告知採訪過程中會有錄音的動作，他幽默地笑說：「我常去警察局做筆錄，很習慣被錄音的」語畢，我跟他都笑了。
1997年，24歲的蔡志雄考上律師後，任職知名的尤美女律師事務所，工作3年後離職，27歲回到新北市金山老家開業，從最簡單的土地糾紛、離婚等調解起步，在金山待了將近14年，在2001年轉至板橋開業迄今。
「律師一開始什麼都學、什麼案子都接」蔡志雄說，再過一年小額信貸利息，當律師就滿20年，案件已集中在熟悉的不動產跟婚姻領域，不過現在的案件接的少，「因為我已經轉型了。」
蔡志雄律師事務所除了辦公桌、沙發外，「你看我有吧檯，我那時候改裝辦公室，就是想要有吧檯讓我寫作，現在每個月有4個專欄，身兼寫作、演講，偶爾會有通告，所以案件量接得比較少」。
他說，人生每走到一個階段，就要有選擇，不然做的事情會有衝突。當了近20年的律師，蔡志雄其實早在2011年考選部改變律師高考錄取制度，當時律師錄取人數翻近3倍超過900人，他就決定「不要一輩子只當律師。」
從法律人走向投資達人
整整準備了10年
「100個律師裡，有99個半會專注於律師這工作」蔡志雄說，當初在考試院擴大律師錄取名額，就意識到未來會有變化，所以花了整整10年的時間研究投資，「若一天24小時，工作算8個小時好了，睡覺8小時，剩下8個鐘頭我就在研究股票、不動產。」
談到投資，蔡志雄起身到書櫃裡，搬了兩大疊資料夾並說道，這一疊是婚姻卷宗，一疊是套房出租的「卷宗」。他說：「我心裡有很大的體悟，婚姻卷宗每一件都要從頭開始，裡面的名字會一直換，但我現在的套房卷宗只要用好就不用換，且會源源不絕。」
法律的案件都是「從零到1」，從頭開始，被動收入很重要，是因為後來買個一間套房出租，我發現兩個業務截然不同，當律師每一件從頭開始，當包租公只要出租前整理好房間，我的錢就會穩定入帳。
我的生活裡就會有我的本業收入、被動收入，深刻體會到這兩個收入的本質是不一樣的。錢也許少一點，但只要花一次力，以後就可以慢慢累積出成果，寫文章寫書都會留在網路上，那都不會消失的，有了這樣的經歷後，時間安排跟工作項目都不一樣了。
而他也認為，面對未來的社會，沒辦法把一個東西侷限在你的專業，未來多元發展已變成每個人都需要的專業。
從股市看房市
投資不動產沒賠過
「我主要的投資工具有股票跟不動產。」蔡志雄2003年在低點買進300萬元的套房出租，準備100萬頭期款，並設定4%的投資報酬率，25年回收成本，他從房價推算月租金，即300萬除25是年租金，再除以12就是月租金，剛好1萬元。
而後每2年買進1間套房，2003至2009共買進4間小套房，但2009年以後，再週轉救急也找不到投報率4%小套房。「若房價沒漲我會繼續買，當我發現房子買不到，就開始看股票，股票殖利率5%、6%的很多，所以慢慢投入股市。」
在兩項投資工具中，「我投資不動產還沒賠過」蔡志雄表示，「從股市看房市」他嗅到房價起跌的味道。2014第三季房價開始跌之前，他就嗅到了，原因是2013年的時候台灣房地產還在漲，但量漲不上去，那就是警訊了。
再者，當時大台北房地產漲到一個程度，中南部會補漲，從股票來看，會補漲的股票都是牛鬼蛇神，漲完之後大盤就要下來了，所以預期房價接下來要下跌，後來也驗證他當時的判斷是對的。
房貸比較後來發現，人生最簡單的是法律問題。
「很有趣，現在很多人會來問我法律問題，但不全然是法律問題」蔡志雄舉例，曾有名客戶兩三年前去買預售屋，房子蓋好了要交屋時，發現房價在下跌了，思考要繼續繳貸款交屋，還是乾脆違約？
他說，違約建商如何處罰是法律問題，回到預售屋買賣定期化契約，即總金額的15%，「我後來發現，人生最簡單的就是法律問題，難是難在財務規劃。」
苦過，所以渴望自由。
「不要羨慕律師，律師永遠不知道下個月的收入在哪裡，因此，做資產配置時，要有保握能夠繳出多少錢，若過程中有環節出問題會崩盤這不行。」面對投資，蔡志雄相當注重風險控管，「我沒什麼安全感」。
「追求穩定收益，對錢那麼有概念，跟成長環境有關係嗎？」蔡志雄淺淺地回應：「有，我小時候很苦。」回溯到2014年接受周刊專訪時，他曾提過家裡有五個小孩，他排行老三，爸爸是水電行老闆兼工人，一份薪水要養活七口之家，媽媽為了補貼家用，除了照顧五個孩子，還當保母補貼家用。
國小五年級時，爸爸生了不知名的怪病，有2年時間，一家人的生活開銷只靠存款，而後經濟陷入窘境，只得變賣資產，這些事都記在蔡志雄腦海，因此，往後各方面他都以追求穩定為目標。
現在蔡志雄的資產部位，股票投入金額超過房屋貸款金額，而每年來自股息、房租、版稅等被動收入超過80萬元，幾乎可支應8成的年度生活開銷，而他現在每天也已經達到7個小時的財富自由。
「現在的生活，來的比我預期的還要快」他說，除了律師本業外，還要有投資被動收入，後來漸漸用投資，把8個小時的本業取代掉了，現在可以上班時間，跟太太一起出去玩，所以目前不南投借錢管道二手車貸利息打算擴大投資規模，「現在生活已經很快樂了。」
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