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何不讓貸款經理幫助你看看呢?

 

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個人信用貸款

針對一般民眾貸款的廣泛名稱,以信用作為借貸依據,相對利率較高,隨著每人不同身分、職業、財產等特性而有不同的利率及額度,一般而言,軍公教職人員、上市上櫃公司員工、五百大企業、以及低負債的民眾較容易申請成功,貸款額度也較優惠。

信用貸款因不需提供擔保品,所以在銀行的作業成本及風險貼水考量下,除了原先的利率外,還會有帳管費、開辦手續費等額外的支出,將這些費用加總後的總費用,才會是最貼近真實借款成本的金額。

信用貸款可以做為購屋、購車時的自備款、創業的資金、房屋修膳、結婚基金、家計週轉、子女教育、投資理財或其他正當消費之用途。

消費性貸款

係指銀行為協助民眾購車、購屋、投資理財、現金週轉、就學、消費及其他支出目的,而提供辦理之貸款業務。

理財型信貸

綜合小額信貨和現金卡的優點,強調高額度、低利率、快速核准借款。一旦核准後,會有個專屬帳戶,日後每次繳還金的部分,就會存入該帳戶,遇到急用也可至此帳戶提出,省去等待時間與繁雜手續。

現金卡

是一種小額無擔保放款的金融商品,為銀行提供給客戶緊急現金使用的產品。一般現金卡最高使用額度為30萬,動用時才會計算利息,還款或是不動用,就不會有利息產生。

循環信用

循環信用是一種短期貸款工具。當無法或不願一次付清帳單上的金額時,可使用循環信用功能,依各銀行規定而不同,計算基期有依銀行入帳日、帳單結帳日或帳單繳款截止日等不同。只要每個月須至少繳付帳單上所列之「最低應繳金額」,償還的金額與時間可自行決定亦並可隨時結清。

短期貸款

短期貸款即是貸款期限在1年內的貸款,例如:證券貸款、人壽保險單貸款、不動產抵押短期貸款、存貨貸款…等,其優點可隨時調配資金供給和償還,對企業與個人而言較能彈性配置資金。缺點則是無法滿足借款人長期資金的需求。

結婚貸款

在結婚前、後六個月的未婚及新婚族,現份工作滿一年以上,或上份工作滿二年以上,無不良紀錄者,只要附上喜帖、結婚證書、喜餅收據等,均可提出申請。結婚貸款有個好處是不一定要用在結急用錢婚用途上,只要收入正常、且夫妻均有收入的情況下,就可以申請。

開辦費

開辦費 銀行因信用貸款無任何擔保品,潛在風險性相對較高,故通常使用開辦手續費(或帳戶管理費)來平均風險。建議在辦理任何貸款前,皆需仔細的詢問清楚各家銀行每項貸款的服務費用,詳細比較後,才可避免吃虧。 可參考相關字詞:帳戶管理費

預借現金

信用卡公司所提供的小額資金借款服務,主要為提供卡友資金週轉運用。

團體貸款

比個人小額信貸更低的利率,只要能找到二到三個親朋好友,互相作保,就可向銀行申請。

薪資戶貸款

銀行的薪資轉帳客戶,因銀行能掌握您每個月薪資進出的資料,再向聯徵中心查閱您的信用紀錄,確認信用狀況無誤的話,貸款便能順利核准。

還款能力

在申辦貸款時,銀行會要求貸款人需提供還款能力證明。

依個人而言,是以資產、信用、保證人等來評量;依企業而言,則是依據公司的資本額、獲利潛力、營運規模、資產設備等來評量。 還款能力會影響銀行給予貸款額度與利率的結果,建議在申辦貸款時,可聽取專家建議,依據不同銀行喜好,提出對自己較有利的還款能力證小額快速借款明。















▲房市329檔期將於本周假日正式開打。(圖/記者姜國輝攝)


記者葉佳華/台北報導

房市329檔期將於本周假日正式開打,受到今(2017)年1?2月買氣回溫激勵,業者普遍樂觀看待該檔期交易表現。以北台灣房市來說,今年推案約1,648億,年減22.6%;台中則腰斬僅約150億元;反觀,高雄總銷達550億元則創下新高、台南推案逾100億元,也比去(2016)年倍數成長

根據《住展》雜誌統計,今(2017)年北台灣房市329檔預估推案量約1,648億,較去(2016)年實際推案量減少約482億,年減約22.6%,創下2012年以來同檔期的新低量。其中指標建案,以泰舍實業在新北市新莊區所投資興建的?泰舍至善元」總銷達220億元為最多。

《住展》雜誌企研室經理何世昌分析,北台灣推案量能減少的主因,除了去(2016)年同期推案爆量,基期較高之外,業者目前多著重銷售餘屋,使推出新案的意願稍低,不過他認為,推案量萎縮,使房市供給量不致於失控,長線上有助於促進供需平衡。

▲泰舍實業在新北市新莊區所投資興建的?泰舍至善元」預售案。(圖/記者葉佳華攝)



而台中推案部分,根據台中不動產開發商業公會統計,今(2017)年329檔期,推案量僅約150億元,相較於2015年的300億元,整整腰斬了一半,總銷20億的?寶輝大隱」、久樘?瑞璽」成為今年的指標大案

台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇表示,近2?3年受到大環境景氣影響,消費者多預期房價落底,因此呈現觀望,使市場上仍有不少餘屋,建商推案趨於謹慎,而為了刺激房市銷售,也可看出建商紛紛下修坪數、拉低總價,甚至祭出讓利低單價的趨勢

高雄市329檔期推案今(2017)年則以造鎮型大樓與豪宅撐盤,總銷金額達550億元創下同檔期的歷史新高,如亞洲新灣區大樓預售案「遠雄THE ONE」總銷160億元、京城建設「美術世界」總銷80億元為主要指標建案

至於台南市,則有包括遠雄、聯上、華友聯、等上市公司的指標案推出,激勵今(2017)年檔期推案逾100億元,較去年的30億元呈現倍數成長。



▼房市329檔期,北中南推案一覽表。(圖/記者葉佳華製)




















▲獸父舔遍女兒全身,害得被害少女內心崩潰,住進精神病院。(圖/達志示意圖)

大陸中心/綜合報導

香港1名62歲獸父7年前脫光12歲女兒的衣服,用舌頭舔舐對方全身,還曾趁女兒睡覺時掀裙觀賞私處。但他在庭上辯稱,自己是房貸增貸看到女兒不適嘔吐,且滿身穢物,感到「非常心疼」,才會用舌頭幫女兒清潔。最後法院考量情節後,判處這名無業獸父2年2個月有期徒刑。

根據《香港蘋果》報導,法官不採信獸父舔舐女兒全身是出於「愛女之心」,認為被告為了一己之私,將親女兒作為逞慾工具,實在有違人父的身分和責任,且未盡到照顧和保護女兒的天職。

受害少女的心理評估報告顯示,在缺乏愛與關心的環境下,獸父的所作所為已經對她的內心造成嚴重的心理影響,不但難以再信任他人,還曾多次萌生尋短的念頭。

日前開庭時,獸父雖承認2項非禮罪。但法官仍在庭上斥責,受害少女事後入住宿舍和精神病院,反而感到解脫,可想而知她過往的生活是多麼地痛苦和不堪,所以為撫平少女傷痛,考量情節後判被告須入獄服刑2年2個月。

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